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coolboyz10月31日 房贷新政工商银行房贷新政--刚公布的：
1，符合以下3种条件之一均可贷款8成： A：首次贷款购买住房； B：面积50—90平方； C：借款人属于工行优质客户。 除此以外，一律贷款7成。 2，商业贷款利率均可下浮30%。无第一第二套区分。 3，以前贷款尚未结清，可在年底申请变更贷款利率下浮30%。 具体实施时间，需等工行文件下达（1周之内）。敬请关注！ 工行优质客户标准（部分）： 1，拥有自由资产（动产和不动产）达200万（含）元以上的客户； 2，工行理财金帐户； 3，个人税后年收入12万元（含）以上； 4，全日制研究生或以上学历具有稳定职业和收入来源； 5，国家公务员，zf部门，事业单位等三资企业工作人员；医生，教师，律师，银行，证券，保险人员（保险代理人除外）； 10.28工行最新文件出台。具体如下： 【利率及成数规定】 一，对于个人首次购房普通自住房，和改善型自住房贷款，不管属于第几套，贷款利率全部下限可扩大为基本利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%； 二，别墅（建筑类型的花园住宅），贷款成数必须低于6成； 三，借款人购房90p以下住房，亦按新规定执行； 四，没有上海居住证明的外地客户，在新政策的贷款成数上下降0.5成（注：夫妻一方有上海住房，不受此约束）； 五，禁入类客户禁止贷款； 【关于存量贷款客户】 1，2008年10月27日前审批，但未发放的个人住房贷款，满足以上任何其一条件，按最新政策执行； 2，2008年10月27日前已放款的个人住房贷款，结合借款人信用记录等情况，在 2009年01月01日前确定利率调整； 【普通住房与非普通住房】 首次购买及改善型购买，都可以享受以下优惠： A：优质客户，基准利率0.7倍，首付20%； B：一般客户，基准利率0.7倍，首付30%； 【客户要求】 一， 借款人综合情况分类属财富客户及贵宾客户如下： （1） 财富客户 无不良信用记录且符合以下条件之一的： 1， 以工行客户划分等级分，满足以下情况之一的： A：工行个人理财业务的财富级客户； B：白金卡客户； 2， 以（家庭）资产及收入情况分。家庭总负债/总资产（含本笔贷款）<=75%，且满足以下情况之一的： A：个人在工行的金融资产大于等于100万元的； B：个人在他行的金融资产大于等于200万元的； C：个人总资产（含动产，不动产）大于等于200万元的； D：家庭（借款人，配偶和未成年子女）总资产（含动产，不动产）大于等于400万元； E：个人所得税年度申报表或税单现实，年收入在30万元（含）以上或月均收入在3万元（含）以上的。 3， 以职位情况分。满足以下情况之一的： A：行政职务为正处级（含）以上； B：职业分类为国家机关，党群组织，企事业单位负责人； C：专业技术职务为高级； D：大校级以上（含）军官； E：驻外外交机构参赞级（含）以上； F：一级警督（含）以上； G：各国驻华使，使馆人员； （2） 贵宾客户 1， 工行理财金达标客户； 2， 金卡客户； 3， 工行金融资产大于等于50万元（含）； 4， 其他行金融资产大于等于100万元（含）； 5， 个人总资产（含动产，不动产）大于等于100万元（含）； 6， 家庭（借款人，配偶和未成年子女）总资产（含动产，不动产）大于等于200万元； 7， 个人所得税年度申报表或税单现实，年收入在12万元（含）以上。 二，借款人为国家公务员，银行证券保险机构正式在编人员（保险代理人除外），医生，教师，高级技术职称人员，执业注册会计师，执业律师，且能提供有效职业证明的； 三，借款人为校（含）以上军官，且能提供有效军职证明的； 四，高代发工资客户：最近一年内我行月均发工资达到2万元（含）以上的客户； 五，工行优质法人客户中高层管理人员以及高级技术人员； 六，美国财富杂志最新评选的世界500强企业在华分支机构中的在职中高级管理人员及中高级技术人员； 七，国家经贸委中国企业联合会和中国企业家协会最新联合评选的中国企业500强市级（含）以上机构中的在职中高级管理人员和高级技术人员； 八，中共和地方国家机关，团体，事业单位在职中高级管理人员和高级技术人员； 九，金融机构在职中高级管理人员及高级技术人员； 十，工行牡丹卡的白金卡客户； 十一，工行优质个人信贷客户如下： 1， 以个人住房贷款为抵押担保，贷款金额在30万元（含）以上，且连续2年以上无违约还款记录的工行个人贷款未结清客户； 2， 累计贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上无违约还款记录的工行个人贷款客户（含贷款已结清客户）； 3， 高自有资产客户：拥有自有资产（动产和不动产）达200万元（含）以上的客 户。 【总结】 根据最新文件总结，优质客户和一般客户都可享受基准利率0.7倍，但首付相差1成。不受“面积50-90平方”限制，只要不属于“禁入类”客户即可。 尊重市场，顺应趋势，不要心存侥幸.......当我明白这一点的时候，已经太晚了...... 6月30日 怕老婆 -- 感动并深深理解~~怕老婆（感动啊！）
女人入洞房那天，早早收起了自己的鞋，等男人脱鞋上炕，女人却双脚踩在男人的鞋上。男人见了，“嘿嘿”笑着说，还挺迷信。女人却认真地说，俺娘说了，踩了男人的鞋，一辈子不受男人的气。男人说，俺娘也说了，女人踩了男人的鞋，那是一辈子要跟男人吃苦受罪的。 女人开始试探着管男人，先从生活小事儿开始，支使男人拿尿盆倒尿罐，男人全干了。地里的庄稼女人说种啥，男人就种啥。左邻右舍女人说跟谁走近点跟谁走远点，男人全听女人的。男人正跟人闲侃，女人一声喊，男人像被牵了鼻子的牛，乖乖就回去了。男人正跟人喝酒，女人上前只扯一下耳朵，就被拽进家。有人激男人，这女人三天不打，她就上房揭瓦。你也算个男人，怎能让女人管得没有一点男人的气概？若是我的女人，非扇她两鞋底不可。男人不急不慌地说：把你的女人叫来，我也舍得扇她两鞋底子。那人急了，你懂个好赖话不？上辈子老和尚托生的没见过女人！真不像你爹的种，怕老婆！ 村里人再有大事商量，男人一出场，人们就说，这商量大事你也做不了主，还是把你家女人请来吧。男人还真把女人叫来了。 女人能管住男人觉着很得意，直到有一天女人在男人耳边说起了婆婆的不是。男人红了眼，一声吼，想知道我为啥不打你吗？就因为我老娘。我娘一辈子不容易，我爹脾性暴躁，稍有不顺心，张口就骂举手就打，我爹打断过胳膊粗的棍子，打散过椅子。我娘为了我们几个孩子，竟熬了一辈子。每次见娘挨打，我都发誓，我娶了女人决不捅他一指头。不是我怕你，是我忘不了我老娘说的话，她说女人是被男人疼的，不是被男人打的。 女人惊呆了，她没想到男人的胸怀竟这样宽广。 男人在外再同人神吹海喝，女人不喊也不再拽耳朵，有时会端碗水递给男人。有人问男人，咋调教的？男人却一本正经地说：打出来的女人嘴服，疼出来的女人心服。 看完了，你从中领悟到了那个朴实的道理了吗？ 6月24日 猪的西游心路,好文章！！！！
快乐，幸福转贴小鱼的一篇blog和我的想法：
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